【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】35年間での住宅ローン

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

住宅ローン返済期間を35年間で計画する場合は、
今現在の借り入れ金利と返済額だけで計画するのは
非常に危険です。

住宅リーン金利は現時点(2020年現在)で史上最低金利です。
まさにマイホーム計画は今が一番の買い時です。
しかし、その低金利は35年間続くことはないのです。

経済状況により変化するのです。
変動金利は
平均15年間で返済する人が借り入れる住宅ローンです。
金利が高くなれば一気に残金計算できる資金計画の人が
借りている住宅ローンです。

35年間返済の人が借り入れると
大変リスクの高い住宅ローンとなります。
現時点ではとても低い金利でも
それば35年間継続することはありません。
十分に注意してください。

「金利が高くなったら安い金利に乗り換えよう」
と考える人がおりますが、
乗り換え手数料も掛かりますし
変動金利が上がった時には
既に固定金利も上がっています。

常に金利動向を意識し早めに手を打たなければ
乗り換えメリットを受けることなどは
困難であると言えるでしょう。

ご安心ください。


くつりらホームがついています。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】住宅ローンという金融商品

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

家を建てよう!と決意した時、
まずは資金調達だ!と、銀行に行ってみよう!なんて思っていませんか。


マイホーム資金計画は、
ほとんどのお客様が35年間返済で計画されます。

住宅ローンには大きく三種類の商品があります。
「完全固定金利型」「変動金利型」「固定期間変動型」です。

「完全固定金利型」は
返済期間中に金利が変わらないので、
支払額が一定なので偏在しながらの生活に安定感があります。
デメリットは変動金利に比べ現時点では金利が高いことです。

「変動金利型」は
すべての住宅ローン商品の中で最も金利が低いのが特徴です。
しかし、3ヶ月に一度金利の見直しがあり
半年に一度支払額の見直しがされます。
市中金利の変動により金利が変動し、支払額が変動するので注意が必要です。

「固定期間変動型」は
一定期間だけは金利が固定。その後は変動金利が適用になります。
固定期間中に金利が上がると、
返済額は上がっても直前の1.25倍までという規定がある場合は
未払い利息が生じ元本が増えることもあります。


それぞれの銀行には様々な住宅ローン商品がありますが
実は、銀行によっては「完全固定金利型」商品を展開していない銀行もあります。
たまたま伺った銀行に「完全固定金利型」商品を展開していなかったらどうですか。
よくわからないで行ってしまうと「変動金利型」「固定期間変動型」商品を紹介され
知らずに契約してしまうかもしれませんよね。


ご安心ください。

くつりらホームでは、全国の各銀行さんの住宅ローン商品を把握しています。
最新の金利もリアルタイムで分かります。
お客様にあった住宅ローン商品をそこから選ぶことができます。

お客様にとって最適な住宅ローンを
わたしたち くつりらホームと
一緒に考えましょう。


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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】10年後20年後を考えたプラン

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ

【10年後20年後を考えたプラン】

プランを考えるときには
10年後のご家族の成長と変化を視野に入れて計画しましょう。

お子様の受験時期のこと、
思春期のこと、巣立って行く時のこと、里帰りの時のこと。

それぞれの時期に、最適な環境があるのかもしれません。
家に手を加えることが必要かもしれません。
そのことを想定し、
今からプランニングに考慮しておけば
その時に容易に適切な環境を造ることが出来るのです。

現在の個人住宅は100年住宅と言われるほどの耐久性があります。
地震に耐えられる耐震性も世界最高レベルです。
戦後にスクラップ&ビルドされ、
まるで消費材のように建て替えを繰り返してきた時代とは
違う建造物なのです。

住宅の構造は大変強くなっています。
造りも世界最高レベルです。
その強い構造を利用して
古くなり使いづらくなったキッチンやお風呂、洗面、トイレ、壁紙や床材などの住宅設備仕様は、リフォームし取り替えることも視野に入れた計画をしましょう。

10年後20年後の生活スタイルまでも考えた
「住み継がれる家」をプランに取り入れましょう。

わたしたち くつりらホームが
お手伝いさせていただきます。

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【現場日記】弊社改築工事のための仮事務所(プレハブ)到着!

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

この度、弊社事務所を改築するにあたり、敷地内にプレハブが到着いたしました。

S__52551687.jpg

待ちに待った感がありましたが、ついにプレハブが到着しました。
いよいよ!始まる(*'▽')って感じです。

S__52551697.jpg

明日から弊社のグループ会社である電気屋さんにプレハブの電気工事をしていただいて、仮事務所にお引越しです。

また、改築の状況はブログでお知らせして行きますので、お楽しみに~。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】プランには『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』があります

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ


【プランには『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』があります】


「ニーズ・必要性」は、
生活を営む上では当然満たされなければいけない条件です。
この「ニーズ・必要性」という条件を蔑ろにすることはお勧めできません。
快適な生活をする上で欠かせない条件だからです。

「ウィンツ・希望要望」は、
場所によって我慢出来るものではないでしょうか。
今は欲しくとも
無くても困らないモノ
だったりするのではないでしょうか。

「ウォンツ・希望要望」は
要求を満たしたいことであることから
相応の費用も必要ですし
空間も必要になったりします。

まずは
「ニーズ・必要性」が満たされること
をお考え下さい。

「ウォンツ・希望要望」は、
資金的な余裕がある中で計画しますと
上手く実現されます。

じっくり検討されることをお勧めします。


ご安心下さい。

わたしたち くつりらホームは
お客様の味方です。

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【家づくりの話】いわき市にお住まいの方へ!注文住宅のシロアリ対策も自然素材で安全に

もしシロアリ被害にあってしまったら、床下や柱の修繕をする必要があり高額な費用がかかってしまいます。
それを防ぐためにもシロアリ対策は重要といえるでしょう。
今回はシロアリ対策の弊害とそれを解消する方法をご紹介します。

□薬剤は人体にも影響がある

シロアリ駆除の薬剤は持続力が高く、一度に多くのシロアリを撃退できるようになっています。
そのため、薬剤がとても強力です。
実は、そんなシロアリ対策で使用されている薬剤は人体にも影響を及ぼすことがあるのです。
特に、赤ちゃん、妊婦さんはその影響を受けやすいでしょう。

*赤ちゃんへの影響

赤ちゃんは大人に比べて抵抗力が低いため、薬剤を誤って吸い込んでしまった場合、吸い込んだ量が少しであっても症状が出てしまいます。
具体的な症状としては、咳や嘔吐、脱力感などがあります。
体内だけではなく、皮膚に触れるだけでもかゆみやかぶれ、赤みが出てしまいます。

*妊婦さんへの影響

妊婦さんは、自分自身だけではなく、おなかのお子さんの健康も考える必要がありますよね。
シロアリ駆除の薬剤を吸い込んでしまうと、胎児にまで影響が及びます。
具体的な妊婦さんの症状としては、吐き気、目の痛み、のどの違和感などが挙げられます。
自身でシロアリ駆除をすることはもちろん、近くにいるのも避けたほうが良いでしょう。

□人体に影響がない自然素材を用いた薬剤もある

知らず知らずのうちに被害を受ける可能性のあるシロアリ駆除剤ですが、実は人体に影響がすくない自然素材の薬剤も存在します。
具体的に自然素材を用いて対策する方法としては、青森ヒバを木材として使用したり、青森ヒバの精油から作られる薬剤を使用することが挙げられます。
サトウ建装では、防蟻処理にも自然素材を使用するため、人体への影響が少ないと言えるでしょう。

強力な人工的な薬剤でないと効果がないのではと思った方もいらっしゃるかもしれません。
しかしヒバは「蚊殺しの木」と呼ばれたり歴史的な建造物にも利用されているため、効果は十分に期待できるでしょう。
効果持続期間に関しても、人工的な薬剤の効果持続期間が約5年なのに対し、自然素材を用いたものでの効果持続期間は約15年と3倍です。
薬剤の効果の持続性という面でも、自然素材の薬剤はとても優れているといえます。

□まとめ

今回はシロアリ対策が人体に及ぼす影響と、死産素材の安全なシロアリ駆除の薬剤をご紹介しました。
シロアリ駆除にも自然素材を用いることで、家族の健康を守れることがお分かりいただけたのではないでしょうか。
当社ではシロアリ駆除も、環境にも健康にもやさしい自然素材で行っています。
検討中の方はぜひ当社までお問い合わせください。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】正解の無い買い物

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ


【正解の無い買い物】


マイホーム計画は正解の無い買い物なのです。
マイホームはそれぞれの家族により事情が違います。

「予算」「必要性」「要望や希望」と
計画の事情が、望むモノが違うのです。

そして

家族の成長と共に
その事情も望むモノも変化をしていくのです。

一度「これが最高のマイホームだ」と
正解を見つけたとしても
マイホームは、暮らしの中で
家族の成長と共に
求めるモノが変化するものなのです。

このように考えますと
現時点の状況のみでマイホームを計画するのではなく
少なくとも10年後、出来れば20年後の家族の状況を
イメージして計画することが
重要だと分かりますね。

そうすることが
後悔しない家づくりになりそうです。


ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お客様の想いを受け止め
ご提案します。

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