2020年10月28日

皆様、こんにちは。
くつりらホーム　住宅建築コーディネーターの佐藤です。

家を建てよう！と決意した時、
まずは資金調達だ！と、銀行に行ってみよう！なんて思っていませんか。

マイホーム資金計画は、
ほとんどのお客様が３５年間返済で計画されます。

住宅ローンには大きく三種類の商品があります。
「完全固定金利型」「変動金利型」「固定期間変動型」です。

「完全固定金利型」は
返済期間中に金利が変わらないので、
支払額が一定なので偏在しながらの生活に安定感があります。
デメリットは変動金利に比べ現時点では金利が高いことです。

「変動金利型」は
すべての住宅ローン商品の中で最も金利が低いのが特徴です。
しかし、３ヶ月に一度金利の見直しがあり
半年に一度支払額の見直しがされます。
市中金利の変動により金利が変動し、支払額が変動するので注意が必要です。

「固定期間変動型」は
一定期間だけは金利が固定。その後は変動金利が適用になります。
固定期間中に金利が上がると、
返済額は上がっても直前の１．２５倍までという規定がある場合は
未払い利息が生じ元本が増えることもあります。

それぞれの銀行には様々な住宅ローン商品がありますが
実は、銀行によっては「完全固定金利型」商品を展開していない銀行もあります。
たまたま伺った銀行に「完全固定金利型」商品を展開していなかったらどうですか。
よくわからないで行ってしまうと「変動金利型」「固定期間変動型」商品を紹介され
知らずに契約してしまうかもしれませんよね。

ご安心ください。

くつりらホームでは、全国の各銀行さんの住宅ローン商品を把握しています。
最新の金利もリアルタイムで分かります。
お客様にあった住宅ローン商品をそこから選ぶことができます。

お客様にとって最適な住宅ローンを
わたしたち　くつりらホームと
一緒に考えましょう。

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