【現場日記】神社 お宮 完成

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

お昼休み時間の堤防のお散歩、今のところ何とか続いております。
ま、そう簡単に体系に変化は見られませんが。。。(笑)

毎日堤防を歩いていますと、どうしても道端に落ちているゴミが気になってしまいます。A(**;;
気持ちよく毎日お散歩ができるよう、今日はゴミ袋を持って気になるゴミを拾ってまいりました~。
gomi.jpg
片道15分程度の道のりですが、こんなにゴミがあるんですねぇ。
でもこれで明日からのお散歩が気持ちよくできそうです!


さて、先日、ご近所の神社様のお宮について掲載しておりましたが
その後の経過を掲載しておりませんでした。
しっかりと完成いたしましたので、今日はそのご報告を掲載したいと思います。

IMG_2637.JPG

IMG_2652.JPG

IMG_2653.JPG

こちらのお宮は、かなり山の上にありますので、今後はここまでの道中を整備し皆さまがお参りできるよう環境を整えて参ります。

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【いわき市で新築を建てるなら】ハウスメーカーと工務店のメリットとデメリット

無題のプレゼンテーション.jpg 「気に入った場所に家を建てたいけど、家づくりってどこに頼めばいいの?」なんて迷っている方も多いのではないでしょうか。 やっぱり大手のハウスメーカーの方が安心?地元の工務店は頼みやすい雰囲気だけど、何がどう違うの? そんなお悩みを持つ方のために、ハウスメーカーで新築を建てる場合と工務店で新築を建てる場合の違いやメリット・デメリットを分かりやすく解説します。

1.いわき市で新築を建てるなら|ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリット
それでは、ハウスメーカーに頼んだ場合と工務店に頼んだ場合の違いや、それぞれのメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。

1.1.いわき市で新築を建てるなら|ハウスメーカーと工務店の違いについて
①ハウスメーカーと工務店|規模、施工エリアの違い

ハウスメーカーは全国に営業拠点があり、施工エリアが限定されていないのが特徴です。 一方、工務店は地域密着な会社がほとんど。
施工エリアも市内や同県内、広くても隣県までという限定された範囲が対象です。
工務店は、エリアが限定されているからこそ、より地域の特性や風潮を考慮した地元密着型の家づくりが実現します。

②ハウスメーカーと工務店|プランの違い 2074378_s.jpg
いわき市で新築を建てよう!と考えた時に「ある程度参考となるプランができていた方がいい」と考える方もいるかもしれません。
一般的にハウスメーカーで新築を建てる場合、自由に間取りが選べる「自由設計型」と、いくつかのパターンから好みのものを選ぶ「企画型」があります。
「自由設計型」の方がいくらか選べるバリエーションは増えますが、基本的には標準仕様となっている選択肢の中から選ぶ形となります。
工務店でも予めパターンが決まっていることがありますが、希望に合わせて柔軟に対応してくれるという場合が多いというのが特徴です。

「家具や照明など細部までこだわりたい」という方にはプランニングの時点からインテリアを考慮した提案をしたり、
「家族の顔が見える間取りにしたい」という方には間仕切りを通常より減らしたり。

ハウスメーカーに比べると自由度が非常に高く、じっくりと時間をかけてより理想に近い家づくりが可能です。

「くつりらホーム」では、スマイル4ステップというシステムを採用し、最短計4回の来店で契約が可能
家づくりのイメージや要望のヒアリング、住宅ローンに関する資金計画、要望に合わせたプランニング、実際の図面を見ながらの最終打ち合わせでご契約を判断していただけます。
もちろん全て無料ですので「くつりらホームがどんな会社なのか知りたい」という方も、
「忙しくてなかなか時間が取れない」という方も、安心してお問い合わせください。

③ハウスメーカーと工務店|施工の精度、工期の違い 4187366_s.jpg
家づくりで気になるポイントの一つに「家の精度」があります。
ハウスメーカーの場合、建築資材は現場ではなく工場で一括して加工されることが多いため、工期が短く仕上がりは均一になります。
工務店の場合はどうしても施工する職人の腕次第、という部分があり仕上がりに差が出る可能性があります。

建てる家の規模や時期によっても異なりますが、作業を含め一連の流れがシステム化されているハウスメーカーに比べると、工務店の場合は工期が半月から一ヶ月ほど長くなるのが一般的
ハウスメーカーの方が作業効率が良いということもありますが、完全自由設計となる工務店の場合は、より仕上がりの精度を高めるために現場で作業することが多いというのが工期を要する理由です。

くつりらホームでは、施工を行う職人は50年以上の経歴を持つベテラン揃いで、より巧妙で細かい技術を必要とする神社の施工まで手掛ける宮大工技術を有しています
そんな職人技を活かし、非常に精度の高い家づくりを行っています。

④ハウスメーカーと工務店|アフターメンテナンスの違い 1683237_s.jpg
ハウスメーカーの場合、内容に若干の差はありますがアフターメンテナンスが制度化されていることがほとんど。
一律で定期点検や保証内容などが明確に提示されているため、引っ越しや退職などで担当者が変わったとしても同様の対応が受けられます。
工務店の場合も、基本的に定期検査や保証などはハウスメーカーと同様に受けることができますが、実はそれらに加えてさらに大きなメリットがあるのです!
トラブルがあった際、通常ならお問い合わせから修理まで一定の時間がかかるところ、工務店なら電話一本で駆けつけ、すぐに修理に取り掛かることが可能。地域密着型の工務店ならではのサービスです。

くつりらホームでは、新築施工だけでなくリフォームも手掛けています
将来のことを考えると、ご家族の成長とともに生活スタイルや住み心地に変化が生じ、リフォームが必要になる場合があるかもしれません。
そんな時でもリフォーム工事も行っているくつりらホームなら、その時の状況やニーズに合った提案が可能です。安心してご相談ください!
また、10年間の保証がアフターサービスとして付帯します

1.2.いわき市で新築を建てるなら|ハウスメーカーと工務店 担当者の違い

大手ハウスメーカーともなると、毎年数百人単位で新卒者を採用する企業も少なくありません。
そのため、担当営業者によって経験値に大きな差が出ることがあります。
また、営業・施工担当・アフターメンテナンスと分業で行うことが多く、関わる担当者が多いことも特徴です。
一方、地元に根付いた工務店では長年家づくりをサポートしているプランナーや、大工歴50年といった経験値豊富な担当者が在籍していることが多くあります。
最初に相談した人が、施工もアフターメンテナンスも一貫して見てくれるとなれば安心ですよね。

家づくりには、担当者の柔軟な対応力や説明力が必要になるため、いかにお客様の立場になって親身にサポートできるか、一緒に考えていけるかが非常に重要になります。

2.いわき市で新築を建てようかなとお考えの方へ

ハウスメーカーと工務店のメリット・デメリットについて説明をしてきました。 これからいわき市で新築を建てようと計画している方は、まずはイベントに参加してみましょう。

2.1損をしない家づくり資金セミナー
くつりらホームでは、随時「損をしない家づくり資金セミナー&個別相談会」を行っています。家づくりの基礎となる資金計画や失敗しない住宅ローンの組み方、最大600万円以上の資金がカットできるマイホームの購入方法など、
それぞれのお客様にぴったりのプランを提案させていただきます。参加費は無料ですので、お気軽にご参加ください!

イベントのご予約はこちらから
https://www.kutsurirahome.jp/event-ssl/

3.まとめ
今回は新築を建てる上でのハウスメーカーと工務店を比較し、それぞれのメリット・デメリットを紹介しました。

いわき市で新築をご検討されている方は、両方のメリット・デメリットを理解した上で、家づくりを進めることをお勧めします。
くつりらホームでは無料のセミナー・相談会を開催し、新築について皆様が抱えているお悩みやご要望を丁寧にお聞きし、それぞれのニーズに適したアドバイスをさせていただきますので、ぜひ参加をご検討くださいね。

最後までお読みいただきありがとうございました。

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【現場日記】神社 お宮 建て方

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

今日は、近所の神社様のお宮、建て方を行っています。

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神社様に携わらせていただけることに感謝です。

ありがとうございます。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地への『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

今日は、ニーズとウォンツという視点で考えてみましょう。

ニーズは必要性。
ウォンツは希望要望です。

土地のニーズは
家を建てるための
「予算」と「土地の広さ」になります。

土地のウォンツは、
「できればこの地域に住みたい」という
「場所」になります。

まず満たされなければいけないのはニーズです。
家を建てるために土地を探しているのですから、
土地は家を建てる上での
「予算」と「土地の広さ」が
住みたい家を建てる上での必要項目です。

①予算 ②土地の広さ ③場所

この順番で土地探しをすることが
失敗しない方法だと言われています。

この土地探しの順番を無視して
ウォンツ「この地域」を優先させますと
家本体の予算が取れなくなり
家本体の要望が満たされない住まいになるのです。

ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お手伝いします。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地からの計画の場合

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

土地と家本体に対する優先順位を整理してみましょう。
「この地域に住みたい」がニーズ必要性であり、
その地域に住まなければいけない必要性があるのなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「土地購入予算」になります。

「こんな家に住むのが夢だった」が
人生のテーマでニーズ必要性であるなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「家本体建築予算」になります。

予算が潤沢にあるのなら
両方を満たすことは可能でしょう。
しかし、ほとんどの土地から計画の場合は、
マイホーム総予算が高額になるため
土地か家本体かという計画への
優先順位を決める必要があるのです。

そうでなければ、
計画そのものが
机上の空論に為りかねないのです。

ご安心ください。
わたしたち くつりらホームが
お手伝い致します。

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【現場日記】夏井川堤防をお散歩~♪

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

日中とても良いお天気で、爽やかですね~。

最近、忙しい振りをして、運動らしい運動もしておらず
見苦しい体系のまま、ほぼ放置状態でしたので(笑)
ちょっと体を動かすようなこと、何かしないとなぁ。。
と言うことで、

今日は、お天気も良いし
お昼休み時間に会社裏の堤防をお散歩してきました~。

30分程度ですが、膝のあたりがポカポカしてきました。
お天気が良いし、空気も爽やかで、気持ちがいいですね。
これから少し続けてみようかな。

S__53952523.jpg

堤防に小さくてかわいい野草がたくさん。。
プレハブの仮事務所に飾ってみました。


弊社の改築工事、家の中の解体作業が順調に進んでおります。
出来上がりがとても楽しみです。
また、時々皆さまにも状況をお知らせして参ります。
楽しみにしていてくださいね。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】家賃の支払いは『もったいない』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

日本国内における新型コロナウィルス感染状況、
全国的に大変な数値になっていますね。

これからの季節はインフルエンザも流行する時期ですので
より一層の体調管理に気をつけましょう!


さて、本日の話題は、
家賃の支払いは『もったいない』です。

マイホームの購買理由に
「アパートや賃貸マンションの家賃を払うのが、もったいないから」
という理由があります。

たしかに、賃貸住宅の家賃は、いくら払い続けても
自分のモノにはならないですよね。
大家さんの利回りが良くなるだけですものね。

今の住まいが賃貸住宅である場合、
現時点まででの家賃総額はいくらになっているか考えたことあるでしょうか。

例えば、月々8蔓延のアパートに6年間住んでいる場合は、
年間96万円×6年間で576万円の支払いになります。
それに敷金・礼金・更新料などを加算していくと
600万円は支払い済みです。

それだけ支払っても、
自分の所有にはならないのが賃貸住宅です。
月々8万円の支払いを、
全額住宅ローンに充てたのならば、
自己資金ゼロで2800万円の借入れ。35年返済。
金利1.1%(全期間固定)で月々80,351円。
つまり、2800万円のマイホームの支払いをしているのと
ほぼ同じということですね。

既に6年間の支払いを終えている状態と一緒です。
マイホーム建築時期を先延ばしにし
あと3年後にしたら更に36ヶ月分の家賃が掛かることになります。
月々8万円だとすると288万円の家賃支払いです。

もったいないと思いませんか。
もし、そうだなあ、と思った方は、
ご家族で一度話し合いしてみることをおすすめします。

くつりらホームでは、最も大事なお金の話から真剣に相談にのります。
是非、わたしたち くつりらホームにご相談ください。

/e.o.m.

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地探しのポイント

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

建築敷地からマイホームを計画する場合、
土地探しもしなければいけませんね。

土地探しでも
家族の10年後20年後を考えた上での
土地探しをしましょう。

よくある話で
「〇〇小学校の学区内で」というお客様がいらっしゃいます。
現時点でのお子様の生活拠点を希望しているのですよね。
しかし、ほとんどのお客様がのちに
「なぜ、あんなにも学区にこだわったんだろう」
「高校生になれば、学区など関係なかった」
「失敗した」との意見を述べるのです。

学区限定ではなく、土地購入資金を一番に考え
家の本体への資金割合を重視したほうが
当然、よりよい住まいになるのです。

土地からの購入の場合は、まず、総予算の中で
「建物予算」と「土地予算」の割り振りを考えましょう。

家を建てる為に土地を探しているのですから、
「建物予算」に重点をおきましょう。
「建物予算」により
後悔のない住空間を築くことが出来るのです。

総予算から「建物予算7」を確定させた残金が
「土地予算」になります。

くつりらホームに安心してご相談ください。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地からの計画の場合

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

土地と家本体に対する優先順位を整理しましょう。
「この地域に住みたい」がニーズ必要性であり、
その地域に住まなければいけない必要性があるなら、
マイホーム予算の第一優先順位は
「土地購入予算」になります。

「こんな家に住むのが夢だった」が
人生のテーマでニーズ必要性であるなら
マイホーム予算の第一優先は
「家本体建築予算」になります。

予算が潤沢にあるのなら
両方を満たすことは可能でしょう。
しかし、ほとんどの土地からの計画の場合は
マイホーム総予算が高額になるため
土地か家本体かという計画への
優先順位を決める必要があるのです。

そうでなければ、
計画そのものが
机上の空論に為りかねないのです。


ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お手伝い致します。

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