【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】家族を生涯守り抜く手段

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

いよいよ、マイホーム計画がスタートされたのですね!

おめでとうございます。


お客様(ご夫妻)は、
個人の買い物として
生涯で最も高額な買い物をする
決意をされたのです。

マイホームを持つことには「覚悟」が必要です。

その覚悟を
「お客様」は、
持たれたのです。

自分に万が一のことが起こっても
「愛する家族を守ってみせる」
という覚悟です。

その覚悟は、
マイホームを持つことで
ほとんど達成されます。

愛する家族を生涯守り抜くことが出来る
手段の一つが
マイホーム取得だから、、なのです。

ご安心ください。
不安な買い物
失敗のできない買い物だからこそ
わたしたち くつりらホームが
プロの住宅会社として
覚悟を持って
お手伝い致します。


#注文住宅 #くつりら #福島県 #いわき市 #工務店 #ダイニング #リビング #家族時間 #家づくり #新築 #新築一戸建て #新築マイホーム #マイホーム #マイホーム記録 #インテリア #キッチン #リノベーション #家 #myhome #暮らし #玄関 #リビング #新居 #引っ越し #窓 #照明 #ダイニング #リフォーム #工務店選び

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地への『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

今日は、ニーズとウォンツという視点で考えてみましょう。

ニーズは必要性。
ウォンツは希望要望です。

土地のニーズは
家を建てるための
「予算」と「土地の広さ」になります。

土地のウォンツは、
「できればこの地域に住みたい」という
「場所」になります。

まず満たされなければいけないのはニーズです。
家を建てるために土地を探しているのですから、
土地は家を建てる上での
「予算」と「土地の広さ」が
住みたい家を建てる上での必要項目です。

①予算 ②土地の広さ ③場所

この順番で土地探しをすることが
失敗しない方法だと言われています。

この土地探しの順番を無視して
ウォンツ「この地域」を優先させますと
家本体の予算が取れなくなり
家本体の要望が満たされない住まいになるのです。

ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お手伝いします。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地からの計画の場合

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

土地と家本体に対する優先順位を整理してみましょう。
「この地域に住みたい」がニーズ必要性であり、
その地域に住まなければいけない必要性があるのなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「土地購入予算」になります。

「こんな家に住むのが夢だった」が
人生のテーマでニーズ必要性であるなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「家本体建築予算」になります。

予算が潤沢にあるのなら
両方を満たすことは可能でしょう。
しかし、ほとんどの土地から計画の場合は、
マイホーム総予算が高額になるため
土地か家本体かという計画への
優先順位を決める必要があるのです。

そうでなければ、
計画そのものが
机上の空論に為りかねないのです。

ご安心ください。
わたしたち くつりらホームが
お手伝い致します。

#注文住宅 #くつりら #福島県 #いわき市 #工務店 #ダイニング #リビング #家族時間 #家づくり #新築 #新築一戸建て #新築マイホーム #マイホーム #マイホーム記録 #インテリア #キッチン #リノベーション #家 #myhome #暮らし #玄関 #リビング #新居 #引っ越し #窓 #照明 #ダイニング #リフォーム #工務店選び

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】家賃の支払いは『もったいない』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

日本国内における新型コロナウィルス感染状況、
全国的に大変な数値になっていますね。

これからの季節はインフルエンザも流行する時期ですので
より一層の体調管理に気をつけましょう!


さて、本日の話題は、
家賃の支払いは『もったいない』です。

マイホームの購買理由に
「アパートや賃貸マンションの家賃を払うのが、もったいないから」
という理由があります。

たしかに、賃貸住宅の家賃は、いくら払い続けても
自分のモノにはならないですよね。
大家さんの利回りが良くなるだけですものね。

今の住まいが賃貸住宅である場合、
現時点まででの家賃総額はいくらになっているか考えたことあるでしょうか。

例えば、月々8蔓延のアパートに6年間住んでいる場合は、
年間96万円×6年間で576万円の支払いになります。
それに敷金・礼金・更新料などを加算していくと
600万円は支払い済みです。

それだけ支払っても、
自分の所有にはならないのが賃貸住宅です。
月々8万円の支払いを、
全額住宅ローンに充てたのならば、
自己資金ゼロで2800万円の借入れ。35年返済。
金利1.1%(全期間固定)で月々80,351円。
つまり、2800万円のマイホームの支払いをしているのと
ほぼ同じということですね。

既に6年間の支払いを終えている状態と一緒です。
マイホーム建築時期を先延ばしにし
あと3年後にしたら更に36ヶ月分の家賃が掛かることになります。
月々8万円だとすると288万円の家賃支払いです。

もったいないと思いませんか。
もし、そうだなあ、と思った方は、
ご家族で一度話し合いしてみることをおすすめします。

くつりらホームでは、最も大事なお金の話から真剣に相談にのります。
是非、わたしたち くつりらホームにご相談ください。

/e.o.m.

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地からの計画の場合

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

土地と家本体に対する優先順位を整理しましょう。
「この地域に住みたい」がニーズ必要性であり、
その地域に住まなければいけない必要性があるなら、
マイホーム予算の第一優先順位は
「土地購入予算」になります。

「こんな家に住むのが夢だった」が
人生のテーマでニーズ必要性であるなら
マイホーム予算の第一優先は
「家本体建築予算」になります。

予算が潤沢にあるのなら
両方を満たすことは可能でしょう。
しかし、ほとんどの土地からの計画の場合は
マイホーム総予算が高額になるため
土地か家本体かという計画への
優先順位を決める必要があるのです。

そうでなければ、
計画そのものが
机上の空論に為りかねないのです。


ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お手伝い致します。

#注文住宅 #くつりら #福島県 #いわき市 #工務店 #ダイニング #リビング #家族時間 #家づくり #新築 #新築一戸建て #新築マイホーム #マイホーム #マイホーム記録 #インテリア #キッチン #リノベーション #家 #myhome #暮らし #玄関 #リビング #新居 #引っ越し #窓 #照明 #ダイニング #リフォーム #工務店選び

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】35年間での住宅ローン

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

住宅ローン返済期間を35年間で計画する場合は、
今現在の借り入れ金利と返済額だけで計画するのは
非常に危険です。

住宅リーン金利は現時点(2020年現在)で史上最低金利です。
まさにマイホーム計画は今が一番の買い時です。
しかし、その低金利は35年間続くことはないのです。

経済状況により変化するのです。
変動金利は
平均15年間で返済する人が借り入れる住宅ローンです。
金利が高くなれば一気に残金計算できる資金計画の人が
借りている住宅ローンです。

35年間返済の人が借り入れると
大変リスクの高い住宅ローンとなります。
現時点ではとても低い金利でも
それば35年間継続することはありません。
十分に注意してください。

「金利が高くなったら安い金利に乗り換えよう」
と考える人がおりますが、
乗り換え手数料も掛かりますし
変動金利が上がった時には
既に固定金利も上がっています。

常に金利動向を意識し早めに手を打たなければ
乗り換えメリットを受けることなどは
困難であると言えるでしょう。

ご安心ください。


くつりらホームがついています。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】住宅ローンという金融商品

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

家を建てよう!と決意した時、
まずは資金調達だ!と、銀行に行ってみよう!なんて思っていませんか。


マイホーム資金計画は、
ほとんどのお客様が35年間返済で計画されます。

住宅ローンには大きく三種類の商品があります。
「完全固定金利型」「変動金利型」「固定期間変動型」です。

「完全固定金利型」は
返済期間中に金利が変わらないので、
支払額が一定なので偏在しながらの生活に安定感があります。
デメリットは変動金利に比べ現時点では金利が高いことです。

「変動金利型」は
すべての住宅ローン商品の中で最も金利が低いのが特徴です。
しかし、3ヶ月に一度金利の見直しがあり
半年に一度支払額の見直しがされます。
市中金利の変動により金利が変動し、支払額が変動するので注意が必要です。

「固定期間変動型」は
一定期間だけは金利が固定。その後は変動金利が適用になります。
固定期間中に金利が上がると、
返済額は上がっても直前の1.25倍までという規定がある場合は
未払い利息が生じ元本が増えることもあります。


それぞれの銀行には様々な住宅ローン商品がありますが
実は、銀行によっては「完全固定金利型」商品を展開していない銀行もあります。
たまたま伺った銀行に「完全固定金利型」商品を展開していなかったらどうですか。
よくわからないで行ってしまうと「変動金利型」「固定期間変動型」商品を紹介され
知らずに契約してしまうかもしれませんよね。


ご安心ください。

くつりらホームでは、全国の各銀行さんの住宅ローン商品を把握しています。
最新の金利もリアルタイムで分かります。
お客様にあった住宅ローン商品をそこから選ぶことができます。

お客様にとって最適な住宅ローンを
わたしたち くつりらホームと
一緒に考えましょう。


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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】10年後20年後を考えたプラン

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ

【10年後20年後を考えたプラン】

プランを考えるときには
10年後のご家族の成長と変化を視野に入れて計画しましょう。

お子様の受験時期のこと、
思春期のこと、巣立って行く時のこと、里帰りの時のこと。

それぞれの時期に、最適な環境があるのかもしれません。
家に手を加えることが必要かもしれません。
そのことを想定し、
今からプランニングに考慮しておけば
その時に容易に適切な環境を造ることが出来るのです。

現在の個人住宅は100年住宅と言われるほどの耐久性があります。
地震に耐えられる耐震性も世界最高レベルです。
戦後にスクラップ&ビルドされ、
まるで消費材のように建て替えを繰り返してきた時代とは
違う建造物なのです。

住宅の構造は大変強くなっています。
造りも世界最高レベルです。
その強い構造を利用して
古くなり使いづらくなったキッチンやお風呂、洗面、トイレ、壁紙や床材などの住宅設備仕様は、リフォームし取り替えることも視野に入れた計画をしましょう。

10年後20年後の生活スタイルまでも考えた
「住み継がれる家」をプランに取り入れましょう。

わたしたち くつりらホームが
お手伝いさせていただきます。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】プランには『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』があります

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ


【プランには『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』があります】


「ニーズ・必要性」は、
生活を営む上では当然満たされなければいけない条件です。
この「ニーズ・必要性」という条件を蔑ろにすることはお勧めできません。
快適な生活をする上で欠かせない条件だからです。

「ウィンツ・希望要望」は、
場所によって我慢出来るものではないでしょうか。
今は欲しくとも
無くても困らないモノ
だったりするのではないでしょうか。

「ウォンツ・希望要望」は
要求を満たしたいことであることから
相応の費用も必要ですし
空間も必要になったりします。

まずは
「ニーズ・必要性」が満たされること
をお考え下さい。

「ウォンツ・希望要望」は、
資金的な余裕がある中で計画しますと
上手く実現されます。

じっくり検討されることをお勧めします。


ご安心下さい。

わたしたち くつりらホームは
お客様の味方です。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】正解の無い買い物

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ


【正解の無い買い物】


マイホーム計画は正解の無い買い物なのです。
マイホームはそれぞれの家族により事情が違います。

「予算」「必要性」「要望や希望」と
計画の事情が、望むモノが違うのです。

そして

家族の成長と共に
その事情も望むモノも変化をしていくのです。

一度「これが最高のマイホームだ」と
正解を見つけたとしても
マイホームは、暮らしの中で
家族の成長と共に
求めるモノが変化するものなのです。

このように考えますと
現時点の状況のみでマイホームを計画するのではなく
少なくとも10年後、出来れば20年後の家族の状況を
イメージして計画することが
重要だと分かりますね。

そうすることが
後悔しない家づくりになりそうです。


ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お客様の想いを受け止め
ご提案します。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】信頼できるプロ

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ


【信頼できるプロ】


マイホームは
経験値のない買い物を
実物を見ることなく契約

信頼できるプロ(住宅会社・工務店)の手を借りて、
様々な疑問や不安を解決しながらすすめる
買い物なのです。

信頼できるプロを見つけることが出来ない間は、
自身で疑問や不安を解決しなければいけません。

しかし、

どんなに資料を集めて検討しても、
不安が付きまといます。

「本当にこれでいいの?」「間違っていないよね?」
そうして、検討すれば検討する程、答えが出ないのです。

当然ですよね

経験値が無い買い物なので、
自問自答しても答えを出すことが難しいのです。


だからこそ


わたしたち くつりらホームは

お客様のその気持ちに寄り添い
信頼による安心感をお届けします。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】経験値の無い買い物

こんにちは。
くつりらホームの住宅建築コーディネーターの佐藤です。


マイホームを建てよう!と決意したお客様へ

【経験値の無い買い物】

マイホームを建てようと決意することは大変な勇気が必要です。
生涯で最も高額な個人の買い物と言われるマイホームは、
簡単な買い物ではありません。

そもそも、ほとんどのお客様が、
マイホーム購入は初めての買い物です。

経験値が無いのです。

大抵のモノは何度も購入していますので、自分に合うものが何か、費用はどのくらい掛かるのか、などの経験値があり知っています。
例え高価な自動車でも、何度か購入すると買い方や選び方も分かってきます。

しかし、マイホームは、初めての買い物なのです。
繰り返し購入する人はほとんど居ないのが現状です。
経験値が無いので、誰でも迷い、そして不安な買い物になるのです。
人生の買い物の中でも特別高額なのです。
「失敗したくない」という恐れが緊張感を生み、
「騙されたくない」という猜疑心が生まれるのも当然のことでしょう。

ましてや、注文住宅ということになったら、
契約時にはまだ家は出来上がっていないのです。
分譲マンションや建売住宅のように完成品を見ることも出来ないのです。

契約するにも図面と見積書で判断し決断しなければいけないのです。
実物も見ないで、モデルハウスや現場見学会で「このような雰囲気に」「このような感じに」なりますということで契約するのです。

経験値のない買い物を
実物を見ることなく契約


だからこそ

わたしたち くつりらホームは、信頼を約束いたします。

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