【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地への『ニーズ・必要性』と『ウォンツ・希望要望』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

今日は、ニーズとウォンツという視点で考えてみましょう。

ニーズは必要性。
ウォンツは希望要望です。

土地のニーズは
家を建てるための
「予算」と「土地の広さ」になります。

土地のウォンツは、
「できればこの地域に住みたい」という
「場所」になります。

まず満たされなければいけないのはニーズです。
家を建てるために土地を探しているのですから、
土地は家を建てる上での
「予算」と「土地の広さ」が
住みたい家を建てる上での必要項目です。

①予算 ②土地の広さ ③場所

この順番で土地探しをすることが
失敗しない方法だと言われています。

この土地探しの順番を無視して
ウォンツ「この地域」を優先させますと
家本体の予算が取れなくなり
家本体の要望が満たされない住まいになるのです。

ご安心ください。

わたしたち くつりらホームが
お手伝いします。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】土地からの計画の場合

皆様、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

土地と家本体に対する優先順位を整理してみましょう。
「この地域に住みたい」がニーズ必要性であり、
その地域に住まなければいけない必要性があるのなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「土地購入予算」になります。

「こんな家に住むのが夢だった」が
人生のテーマでニーズ必要性であるなら
マイホーム予算の第一優先順位は
「家本体建築予算」になります。

予算が潤沢にあるのなら
両方を満たすことは可能でしょう。
しかし、ほとんどの土地から計画の場合は、
マイホーム総予算が高額になるため
土地か家本体かという計画への
優先順位を決める必要があるのです。

そうでなければ、
計画そのものが
机上の空論に為りかねないのです。

ご安心ください。
わたしたち くつりらホームが
お手伝い致します。

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【現場日記】夏井川堤防をお散歩~♪

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

日中とても良いお天気で、爽やかですね~。

最近、忙しい振りをして、運動らしい運動もしておらず
見苦しい体系のまま、ほぼ放置状態でしたので(笑)
ちょっと体を動かすようなこと、何かしないとなぁ。。
と言うことで、

今日は、お天気も良いし
お昼休み時間に会社裏の堤防をお散歩してきました~。

30分程度ですが、膝のあたりがポカポカしてきました。
お天気が良いし、空気も爽やかで、気持ちがいいですね。
これから少し続けてみようかな。

S__53952523.jpg

堤防に小さくてかわいい野草がたくさん。。
プレハブの仮事務所に飾ってみました。


弊社の改築工事、家の中の解体作業が順調に進んでおります。
出来上がりがとても楽しみです。
また、時々皆さまにも状況をお知らせして参ります。
楽しみにしていてくださいね。

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【マイホームを建てよう!と決意したお客様へ】家賃の支払いは『もったいない』

皆さま、こんにちは。
くつりらホーム 住宅建築コーディネーターの佐藤です。

日本国内における新型コロナウィルス感染状況、
全国的に大変な数値になっていますね。

これからの季節はインフルエンザも流行する時期ですので
より一層の体調管理に気をつけましょう!


さて、本日の話題は、
家賃の支払いは『もったいない』です。

マイホームの購買理由に
「アパートや賃貸マンションの家賃を払うのが、もったいないから」
という理由があります。

たしかに、賃貸住宅の家賃は、いくら払い続けても
自分のモノにはならないですよね。
大家さんの利回りが良くなるだけですものね。

今の住まいが賃貸住宅である場合、
現時点まででの家賃総額はいくらになっているか考えたことあるでしょうか。

例えば、月々8蔓延のアパートに6年間住んでいる場合は、
年間96万円×6年間で576万円の支払いになります。
それに敷金・礼金・更新料などを加算していくと
600万円は支払い済みです。

それだけ支払っても、
自分の所有にはならないのが賃貸住宅です。
月々8万円の支払いを、
全額住宅ローンに充てたのならば、
自己資金ゼロで2800万円の借入れ。35年返済。
金利1.1%(全期間固定)で月々80,351円。
つまり、2800万円のマイホームの支払いをしているのと
ほぼ同じということですね。

既に6年間の支払いを終えている状態と一緒です。
マイホーム建築時期を先延ばしにし
あと3年後にしたら更に36ヶ月分の家賃が掛かることになります。
月々8万円だとすると288万円の家賃支払いです。

もったいないと思いませんか。
もし、そうだなあ、と思った方は、
ご家族で一度話し合いしてみることをおすすめします。

くつりらホームでは、最も大事なお金の話から真剣に相談にのります。
是非、わたしたち くつりらホームにご相談ください。

/e.o.m.

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