2020年10月25日 - 2020年10月31日

皆様、こんにちは。
くつりらホーム　住宅建築コーディネーターの佐藤です。

住宅ローン返済期間を３５年間で計画する場合は、
今現在の借り入れ金利と返済額だけで計画するのは
非常に危険です。

住宅リーン金利は現時点（2020年現在）で史上最低金利です。
まさにマイホーム計画は今が一番の買い時です。
しかし、その低金利は３５年間続くことはないのです。

経済状況により変化するのです。
変動金利は
平均１５年間で返済する人が借り入れる住宅ローンです。
金利が高くなれば一気に残金計算できる資金計画の人が
借りている住宅ローンです。

３５年間返済の人が借り入れると
大変リスクの高い住宅ローンとなります。
現時点ではとても低い金利でも
それば３５年間継続することはありません。
十分に注意してください。

「金利が高くなったら安い金利に乗り換えよう」
と考える人がおりますが、
乗り換え手数料も掛かりますし
変動金利が上がった時には
既に固定金利も上がっています。

常に金利動向を意識し早めに手を打たなければ
乗り換えメリットを受けることなどは
困難であると言えるでしょう。

ご安心ください。

くつりらホームがついています。

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皆様、こんにちは。
くつりらホーム　住宅建築コーディネーターの佐藤です。

家を建てよう！と決意した時、
まずは資金調達だ！と、銀行に行ってみよう！なんて思っていませんか。

マイホーム資金計画は、
ほとんどのお客様が３５年間返済で計画されます。

住宅ローンには大きく三種類の商品があります。
「完全固定金利型」「変動金利型」「固定期間変動型」です。

「完全固定金利型」は
返済期間中に金利が変わらないので、
支払額が一定なので偏在しながらの生活に安定感があります。
デメリットは変動金利に比べ現時点では金利が高いことです。

「変動金利型」は
すべての住宅ローン商品の中で最も金利が低いのが特徴です。
しかし、３ヶ月に一度金利の見直しがあり
半年に一度支払額の見直しがされます。
市中金利の変動により金利が変動し、支払額が変動するので注意が必要です。

「固定期間変動型」は
一定期間だけは金利が固定。その後は変動金利が適用になります。
固定期間中に金利が上がると、
返済額は上がっても直前の１．２５倍までという規定がある場合は
未払い利息が生じ元本が増えることもあります。

それぞれの銀行には様々な住宅ローン商品がありますが
実は、銀行によっては「完全固定金利型」商品を展開していない銀行もあります。
たまたま伺った銀行に「完全固定金利型」商品を展開していなかったらどうですか。
よくわからないで行ってしまうと「変動金利型」「固定期間変動型」商品を紹介され
知らずに契約してしまうかもしれませんよね。

ご安心ください。

くつりらホームでは、全国の各銀行さんの住宅ローン商品を把握しています。
最新の金利もリアルタイムで分かります。
お客様にあった住宅ローン商品をそこから選ぶことができます。

お客様にとって最適な住宅ローンを
わたしたち　くつりらホームと
一緒に考えましょう。

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